ຄູ່ມືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼັງຄາທາດສັງເຄາະ: ວິທີການຕິດຕັ້ງຫຼັງຄາຄຸນນະພາບສູງທີ່ມີລາຄາຖືກ ແລະ ຄຸ້ມຄ່າໃນໄລຍະຍາວ

ອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຍາວນານຂອງຫຼັງຄາບັງຈີສັງເຄືອງປັບປຸງສະພາບດ້ານເສດຖະກິດຂອງການຕິດຕັ້ງຫຼັງຄາບັງຈີຢ່າງຮ້າຍແຮງ, ເຮັດໃຫ້ຕົ້ນທຶນຫຼັງຄາບັງຈີສັງເຄືອງກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ດຶງດູດດີຂຶ້ນໃນໄລຍະຍາວ. ບັງຈີທຳມະຊາດແບບດັ້ງເດີມຕ້ອງໄດ້ຮັບການປ່ຽນໃໝ່ທຸກໆ 12 ຫາ 15 ປີ, ຊຶ່ງເຮັດໃຫ້ເກີດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃຫຍ່ທີ່ກິດເກືອງແລະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະເວລາການໃຊ້ງານອາຄານ. ສ່ວນທາງເລືອກທີ່ເປັນສັງເຄືອງນັ້ນມີການຮັບປະກັນການໃຊ້ງານເຖິງ 25 ຫາ 30 ປີ, ແລະ ມີຫຼາຍກໍລະນີທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນສະພາບດີຫຼາຍເກີນກວ່າໄລຍະຮັບປະກັນ. ອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຍາວນານນີ້ມີຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ການວິເຄາະຕົ້ນທຶນຫຼັງຄາບັງຈີສັງເຄືອງ ໂດຍການແຜ່ກະຈາຍການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນໄປຕາມໄລຍະເວລາຫຼາຍທົດສະວັດ ແທນທີ່ຈະຕ້ອງໃຊ້ເງິນທຶນໃໝ່ເປັນປະຈຳສຳລັບການປ່ຽນແທນ. ສູດສັງເຄືອງຂັ້ນສູງຕ້ານທານຕໍ່ການເສື່ອມສະພາບຈາກຮັງສີ UV, ການຊຶມຂອງຄວາມຊື້ນ ແລະ ຄວາມຮ້ອນ-ເຢັນທີ່ປ່ຽນແປງຄືກັບລະບົບວົງຈອນ ທີ່ທຳລາຍວັດສະດຸທຳມະຊາດຢ່າງຄ່ອຍເປັນຄ່ອຍໄປ. ຂະບວນການຜະລິດນຳໃຊ້ສານປັບສົມ ແລະ ສານປ້ອງກັນທີ່ຮັກສາຄວາມແໜ້ນໜາຂອງໂຄງສ້າງ ແລະ ຄວາມງາມຂອງຮູບຮ່າງໄວ້ໃນໄລຍະທີ່ຖືກສຳຜັດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ວັດສະດຸສັງເຄືອງທີ່ມີຄຸນນະພາບສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຕ້ານທານທີ່ດີເລີດຕໍ່ການແຕກ, ການແຕກແຍກ ແລະ ການປ່ຽນແປງຂະໜາດ ທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບວັດສະດຸທຳມະຊາດໃນສະພາບອາກາດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຕົ້ນທຶນຫຼັງຄາບັງຈີສັງເຄືອງກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ດີຂຶ້ນເມື່ອເຈົ້າຂອງອາຄານຫຼີກລ່ຽງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ການລົບກວນ, ການຈັດຕັ້ງເວລາຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ ແລະ ຄ່າທຳລາຍວັດສະດຸທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປ່ຽນແທນເລື້ອຍໆ. ການປັບປຸງການຕິດຕັ້ງເມື່ອທຽບກັບຕົ້ນທຶນການກໍ່ສ້າງເບື້ອງຕົ້ນນັ້ນມີການເພີ່ມຂຶ້ນໜ້ອຍຫຼາຍ ເມື່ອທຽບກັບການປ່ຽນແທນລະບົບທັງໝົດທີ່ຕ້ອງການສຳລັບວັດສະດຸທຳມະຊາດ. ການທົດສອບການໃຊ້ງານສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຕ້ານທານນ້ຳ, ຄຸນສົມບັດດ້ານຄວາມຮ້ອນ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງໂຄງສ້າງນັ້ນຖືກຮັກສາໄວ້ໃນໄລຍະຮັບປະກັນໂດຍບໍ່ມີການເສື່ອມສະພາບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຄວາມແຕກຕ່າງດ້ານດິນຟ້າອາກາດຕາມພູມິພາກມີຜົນກະທົບໜ້ອຍຫຼາຍຕໍ່ອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງວັດສະດຸສັງເຄືອງ, ຕ່າງຈາກບັງຈີທຳມະຊາດທີ່ເສື່ອມສະພາບຢ່າງໄວວາໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຊື້ນ ຫຼື ອຸນຫະພູມທີ່ຮ້າຍແຮງ. ການຄິດໄລ່ຕົ້ນທຶນຫຼັງຄາບັງຈີສັງເຄືອງຕ້ອງລວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຫຼີກລ່ຽງໄດ້, ຄ່າທີ່ພັກຊົ່ວຄາວໃນໄລຍະການປັບປຸງໃຫຍ່ໆ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈັດການໂຄງການ. ການຫຼຸດຜ່ອນການລົບກວນຕໍ່ອາຄານນັ້ນກາຍເປັນມູນຄ່າສຳຄັນສຳລັບການດຳເນີນທຸລະກິດເພື່ອໃຫ້ການປ່ຽນແທນຫຼັງຄາບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຕໍ່ເນື່ອງຂອງທຸລະກິດ ແລະ ການສ້າງລາຍຮັບ. ດ້ານການປະກັນໄພນັ້ນໃຫ້ຄວາມເອື້ອອັງຕໍ່ການຕິດຕັ້ງສັງເຄືອງ ເນື່ອງຈາກຄຸນລັກສະນະການໃຊ້ງານທີ່ຄາດເດົາໄດ້ ແລະ ການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຖີ່ຂອງການຮ້ອງຂໍປະກັນໄພທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການລົ້ມເຫຼວຂອງວັດສະດຸ ຫຼື ຄວາມເສຍຫາຍຈາກສະພາບອາກາດ.

ຄວາມປອດໄພຈາກໄຟໄໝ້ເປັນຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ສຳຄັນ ໃນຂະນະທີ່ການຄິດໄລ່ຕົ້ນທຶນຫຼັງຄາແຜ່ນສັງເຄິດຈີບສັງເຄາະນັ້ນລວມເຖິງຫຼາຍຢ່າງນອກຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍວັດສະດຸເບື້ອງຕົ້ນ ແຕ່ຍັງລວມເຖິງການປະຢັດຄ່າປະກັນໄພ, ການປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ ແລະ ການປ້ອງກັນຄວາມຮັບຜິດ. ວັດສະດຸແຜ່ນຈີບທຳມະຊາດມີຄວາມສ່ຽງໄຟໄໝ້ສູງ ທີ່ເພີ່ມຄ່າທຳນຽມປະກັນໄພຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ແລະ ອາດຈະເຮັດໃຫ້ມີການຈຳກັດ ຫຼື ລຶບລ້າງການຄຸ້ມຄອງໃນເຂດທີ່ມີຄວາມສ່ຽງສູງ. ຕົວເລືອກແທນທີ່ເປັນສັງເຄາະສາມາດບັນລຸມາດຕະຖານການຕ້ານໄຟໄໝ້ ເຊິ່ງຕອບສະໜອງ ຫຼື ເກີນກວ່າຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍກ່ຽວກັບການສ້າງໂຄງສ້າງ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີມາດຕະການປ້ອງກັນເພີ່ມເຕີມ ເຮັດໃຫ້ຕົ້ນທຶນຫຼັງຄາແຜ່ນຈີບສັງເຄາະມີຄວາມດຶງດູດໃຈຫຼາຍຂຶ້ນຜ່ານການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານປະກັນໄພ. ສູດສຳລັບວັດສະດຸກັນໄຟຂັ້ນສູງຊ່ວຍປ້ອງກັນການເກີດໄຟໄໝ້ຈາກແຫຼ່ງທີ່ນິຍົມ ເຊັ່ນ: ຄວາມບົກຜ່ອງດ້ານໄຟຟ້າ, ຟ້າຜ່າ, ແລະ ໄຟໄໝ້ຈາກຊັບສິນຂອງເພື່ອນບ້ານ ເຊິ່ງສາມາດຈະລະເບີດວັດສະດຸຊີວະພາບໄດ້ງ່າຍ. ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການປະກັນໄພຮັບຮູ້ເຖິງຄຸນລັກສະນະດ້ານຄວາມປອດໄພຈາກໄຟໄໝ້ທີ່ດີກວ່າ ໂດຍການສະເໜີຫຼຸດຄ່າທຳນຽມປະກັນໄພລະຫວ່າງສິບຫ້າຫາສາມສິບເປີເຊັນຕໍ່ປີ ເຊິ່ງສ້າງການປະຢັດໃນໄລຍະຍາວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ການປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍກ່ຽວກັບການສ້າງໂຄງສ້າງກາຍເປັນໄປໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນດ້ວຍວັດສະດຸສັງເຄາະ ເຊິ່ງສາມາດບັນລຸມາດຕະຖານການຕ້ານໄຟໄໝ້ທີ່ຕ້ອງການໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ລະບົບກຳຈັດໄຟໄໝ້ທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ, ການປັບປຸງໂຄງສ້າງ ຫຼື ຄວາມຕ້ອງການການກວດກາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ການວິເຄາະຕົ້ນທຶນຫຼັງຄາແຜ່ນຈີບສັງເຄາະຕ້ອງລວມເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຫຼີກເວັ້ນໄດ້ ສຳລັບອຸປະກອນກຳຈັດໄຟໄໝ້, ລະບົບຕິດຕາມຕາມກວດກາ ແລະ ມາດຕະການດ້ານຄວາມປອດໄພພິເສດທີ່ຕ້ອງການສຳລັບການຕິດຕັ້ງແຜ່ນຈີບທຳມະຊາດ. ການປ້ອງກັນຄວາມຮັບຜິດດີຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ເນື່ອງຈາກເຈົ້າຂອງຊັບສິນໄດ້ຂຈັດຄວາມສ່ຽງຈາກໄຟໄໝ້ ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນຂອງເພື່ອນບ້ານ ຫຼື ການຮ້ອງຂໍຄ່າເສີຍຫາຍຈາກການບາດເຈັບ. ຂະບວນການອະນຸມັດການຕິດຕັ້ງເດີນໜ້າໄວຂຶ້ນ ເນື່ອງຈາກວັດສະດຸສັງເຄາະຕອບສະໜອງມາດຕະຖານດ້ານຄວາມປອດໄພໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີເອກະສານຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ການວິເຄາະດ້ານວິສະວະກຳ ຫຼື ໃບອະນຸຍາດພິເສດທີ່ຕ້ອງການສຳລັບວັດສະດຸທຳມະຊາດ. ລະບຽບກົດໝາຍດ້ານຄວາມປອດໄພຈາກໄຟໄໝ້ໃນແຕ່ລະພື້ນທີ່ກຳລັງໃຫ້ຄວາມເອົາໃຈໃສ່ຕໍ່ການຕິດຕັ້ງແບບສັງເຄາະຫຼາຍຂຶ້ນ ໂດຍສະເພາະໃນເຂດທີ່ມີຄວາມສ່ຽງໄຟໄໝ້ປ່າໄຟໝາກ ເຊິ່ງອາດຈະຫ້າມການໃຊ້ແຜ່ນຈີບທຳມະຊາດຢ່າງສິ້ນເຊີງ. ການກຽມພ້ອມຮັບມືກັບເຫດສຸກເສີນກາຍເປັນງ່າຍຂຶ້ນ ເນື່ອງຈາກພະນັກງານດັບໄຟສາມາດຈັດການກັບການຕິດຕັ້ງແບບສັງເຄາະໂດຍໃຊ້ຂະບວນການມາດຕະຖານ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ອຸປະກອນ ຫຼື ເຕັກນິກພິເສດທີ່ຕ້ອງການສຳລັບວັດສະດຸຊີວະພາບ. ມູນຄ່າຊັບສິນໃນການຂາຍຄືນກໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຄຸນລັກສະນະດ້ານຄວາມປອດໄພຈາກໄຟໄໝ້ທີ່ດີຂຶ້ນ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຊື້ຂາຍມີຄວາມດຶງດູດໃຈຕໍ່ຜູ້ຊື້ທີ່ໃຫ້ຄຸນຄ່າກັບຄວາມປອດໄພ ແລະ ຊ່ວຍໃຫ້ຂະບວນການອະນຸມັດສິນເຊື່ອດຳເນີນໄປໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ. ການຄິດໄລ່ຕົ້ນທຶນຫຼັງຄາແຜ່ນຈີບສັງເຄາະຍັງລວມເຖິງການຫຼີກເວັ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈາກການລະງັບທຸລະກິດສຳລັບຊັບສິນເພື່ອການຄ້າ ເຊິ່ງການລະເມີດດ້ານຄວາມປອດໄພຈາກໄຟໄໝ້ອາດຈະເຮັດໃຫ້ການດຳເນີນງານຖືກຢຸດຊົ່ວຄາວ ຫຼື ການກວດກາຈາກອົງການຈັດຕັ້ງເພີ່ມຂຶ້ນ. ອັດຕາການຮ້ອງຂໍປະກັນໄພຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍກັບການຕິດຕັ້ງແບບສັງເຄາະ ເຊິ່ງຮັກສາອັດຕາການສູນເສຍໃຫ້ຢູ່ໃນລະດັບທີ່ດີ ເພື່ອສະໜັບສະໜູນການມີຢູ່ຂອງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ລາຄາທຳນຽມປະກັນໄພທີ່ແຂ່ງຂັນໄປຕະຫຼອດ.

ຄຸນລັກສະນະທີ່ບໍ່ຕ້ອງຮັກສາຮູບແບບຂອງຫຼັງຄາເສັ້ນໃຍສັງເຄື່ອງສ້າງປະໂຫຍດດ້ານເສດຖະກິດທີ່ຊົງພະລັງ ທຳໃຫ້ຕົ້ນທຶນຫຼັງຄາເສັ້ນໃຍສັງເຄື່ອງແຂ່ງຂັນໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອພິຈາລະນາຕາມໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງທັງໝົດ. ຫຼັງຄາທຳມະຊາດຕ້ອງການການບຳລຸງຮັກສາປະຈຳປີຢ່າງກວ້າງຂວາງ ລວມທັງການປູໃໝ່ໃນສ່ວນທີ່ເສຍຫາຍ, ການປິ່ນປົວເພື່ອຄວບຄຸມສັດຕູພືດ, ການເອົາເຫັດອອກ, ແລະ ການຊົດເຊີຍສ່ວນເຄື່ອງທີ່ເສຍຫາຍ ເຊິ່ງສ້າງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່ເນື່ອງທີ່ສຳຄັນໃນໄລຍະເວລາດຳເນີນງານຂອງອາຄານ. ແທນທີ່ຈະໃຊ້ວັດສະດຸທຳມະຊາດນັ້ນກໍຖືກຂະຈາດອອກເກືອບໝົດ ນອກຈາກການສະອາດເປັນຄັ້ງຄາວ, ເຮັດໃຫ້ຕົ້ນທຶນຫຼັງຄາເສັ້ນໃຍສັງເຄື່ອງປ່ຽນຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເກີດຂຶ້ນຕະຫຼອດເວລາ ໄປເປັນການລົງທຶນຄັ້ງດຽວທີ່ມີພັນທະຕໍ່ເນື່ອງໜ້ອຍຫຼາຍ. ຮູບແບບວັດສະດຸທີ່ທັນສະໄໝຕ້ານການເຕີບໂຕຂອງສິ່ງມີຊີວິດ, ການບຸກໂຈມຂອງສັດຕູພືດ ແລະ ການເສື່ອມສະພາບຈາກສະພາບອາກາດ ເຊິ່ງເປັນສິ່ງຈຳເປັນທີ່ຕ້ອງໃຊ້ເວລາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງກັບວັດສະດຸທຳມະຊາດ. ສັນຍາບຳລຸງຮັກສາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານສຳລັບຫຼັງຄາທຳມະຊາດມັກຈະເກີນກວ່າຫຼາຍພັນໂດລາສະຫະລັດຕໍ່ປີ, ໃນຂະນະທີ່ການຕິດຕັ້ງດ້ວຍເສັ້ນໃຍສັງເຄື່ອງຕ້ອງການພຽງແຕ່ການກວດກາເປັນລະດັບ ແລະ ຂັ້ນຕອນການສະອາດພື້ນຖານ. ການປຽບທຽບຕົ້ນທຶນຫຼັງຄາເສັ້ນໃຍສັງເຄື່ອງກາຍເປັນທີ່ເໜືອກວ່າເມື່ອຜ່ານໄປເທົ່າໃດທົດສະວັດ ໂດຍມັກຈະເກີນຄວາມແຕກຕ່າງດ້ານລາຄາວັດສະດຸເບື້ອງຕົ້ນພາຍໃນວົງຈອນບຳລຸງຮັກສາຄັ້ງທຳອິດ. ການມີຢູ່ຂອງຜູ້ຮັບເໝົາຊ່ຽວຊານກາຍເປັນບໍ່ມີຄວາມໝາຍກັບວັດສະດຸສັງເຄື່ອງ, ເຮັດໃຫ້ບັນຫາການຈັດຕາຕະລາງ ແລະ ລາຄາທີ່ມີມູນຄ່າສູງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມຕ້ອງການຄວາມຊຳນິຊຳນານໃນການປູຫຼັງຄາແບບດັ້ງເດີມຫາຍໄປ. ຂໍ້ຈຳກັດດ້ານເວລາໃນການບຳລຸງຮັກສາຕາມລະດູການກໍຫາຍໄປ ເນື່ອງຈາກວັດສະດຸສັງເຄື່ອງເຮັດວຽກຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງບໍ່ວ່າຈະຢູ່ໃນສະພາບອາກາດໃດກໍຕາມ, ເຮັດໃຫ້ການຈັດຕາຕະລາງມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ຮັບເໝົາທີ່ມີມູນຄ່າສູງ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານສາງວັດສະດຸທີ່ຕ້ອງເອົາມາປ່ຽນກໍຖືກຂະຈາດອອກຢ່າງສິ້ນເຊີງ ເນື່ອງຈາກການຕິດຕັ້ງດ້ວຍເສັ້ນໃຍສັງເຄື່ອງຮັກສາຄວາມແຂງແຮງຂອງໂຄງສ້າງໄດ້ໂດຍບໍ່ມີການເສື່ອມສະພາບຢ່າງຊ້າໆທີ່ຈຳເປັນຕ້ອງເພີ່ມວັດສະດຸຕະຫຼອດເວລາ. ການວິເຄາະຕົ້ນທຶນຫຼັງຄາເສັ້ນໃຍສັງເຄື່ອງຄວນລວມເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຫຼີກລ່ຽງໄດ້ສຳລັບການເຊົ່າເຄື່ອງປີນ, ປະກັນໄພຜູ້ຮັບເໝົາ, ແລະ ມາດຕະການປ້ອງກັນຊັບສິນທີ່ຈຳເປັນໃນຂະນະດຳເນີນການບຳລຸງຮັກສາເປັນປະຈຳ. ການຍົກເລີກການຄວບຄຸມສັດຕູພືດຊ່ວຍປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈຳປີຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ໃນຂະນະທີ່ປ້ອງກັນຊັບສິນດ້ານໃນຈາກຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກແມງໄມ້ ແລະ ໜູ ເຊິ່ງມັກຈະເຂົ້າໄປອາໄສໃນວັດສະດຸທຳມະຊາດ. ການປ້ອງກັນຄວາມເສຍຫາຍຈາກນ້ຳກາຍເປັນຄຸນລັກສະນະທີ່ມີຢູ່ໃນໂຕຂອງວັດສະດຸສັງເຄື່ອງ ເຊິ່ງຮັກສາຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ສະພາບອາກາດໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ການປິ່ນປົວເພີ່ມເຕີມເຊັ່ນກັບວັດສະດຸທຳມະຊາດ. ການເຂົ້າເຖິງຊັບສິນຍັງຄົງຄົງຢູ່ ເນື່ອງຈາກການຕິດຕັ້ງດ້ວຍເສັ້ນໃຍສັງເຄື່ອງຂະຈາດອັນຕະລາຍດ້ານຄວາມປອດໄພທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບວັດສະດຸທຳມະຊາດທີ່ເສື່ອມສະພາບ ເຊິ່ງອາດຈະສ້າງຄວາມສ່ຽງດ້ານກົດໝາຍໄດ້. ການປະເມີນຕົ້ນທຶນຫຼັງຄາເສັ້ນໃຍສັງເຄື່ອງຕ້ອງພິຈາລະນາເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຫຼີກລ່ຽງໄດ້ສຳລັບອາຄານທີ່ມີຄົນຢູ່ ເຊິ່ງກິດຈະກຳການບຳລຸງຮັກສາທີ່ເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆມີຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມພໍໃຈຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ການດຳເນີນງານທຸລະກິດ ແລະ ປະສິດທິພາບໃນການນຳໃຊ້ຊັບສິນໃນໄລຍະຍາວ.